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1、通風采光好
一個好的通風采光對于一套房子是很重要的,在選擇戶型時,最好選擇坐南朝北的戶型,但是這類戶型一般比較貴,有條件的可以考慮一下。盡量不要選擇西曬的戶型,因為下午的陽光比較強,房間溫度會比較高,家里的家具也會因為暴曬而有損害??蛷d最好有一個落地窗,這樣采光會很好,房間亮堂了人的心情也會很好。
2、整體形狀方正
整體形狀并不是整套房子是一個完整的方形,,而是各個房間或功能區域的形狀是方正的矩形。這樣的戶型整體利用率高,沒有太多過道和拐彎,也不存在采光死角。奇怪的戶型會造成空間的浪費,增加裝修難度,還會影響居住舒適度。
3、偏大面寬、偏小進深
面寬和房間的寬闊度和房間里家具的擺放有很大的關系,還要考慮要自然采光的范圍。如果房間進深偏大,光線從窗外投射進來經過漫反射,仍然照不到離窗較遠的區域,白天仍然需要燈光照明。需要照明的地方就會比較潮濕,容易滋生細菌。
4、房間大小適中
房間過大會給人一個空曠的感覺,會讓人沒有安全感;房間過小會讓人感覺壓抑,不舒服,所以房間大小適中就顯得很重要。而且在整套房子面積確定的前提下,某個房間面積太大會使得另一個房間面積偏小。
5、居室、主臥室遠離電梯間或樓梯
居室和臥室都是用來休息的地方,如果太靠近電梯或者樓梯就容易受到干擾,導致睡眠質量下降。一個好的睡眠對人體健康是十分重要的。
6、沒有暗間
暗間的采光,通風都是大問題,一般暗房會被安排在衛生間。沒有窗戶衛生間的祛濕和通風完全要依賴排風設備,采光完全依賴室內燈光。這就會對人體對很大的健康威脅,衛生間本來就潮濕,如果祛濕不及時就會滋生細菌甚至有害的蟲子。
7、動線合理
動線就是人在室內室外移動的點連起來的線,在看戶型圖、看樣板房之前,對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型,人在屋里的活動路線不會沖突,每個人的活動就不會相互干擾。
1、交通
出行對于我們來說是重要的了,你住的地方交通不好那會很不方便的。房產廣告總是會用類似于“用時短抵達中心地帶”、“中心正南10公里內”之類的廣告語來招引購房者。可見交通對一個地段有著直接的影響,對于這一類廣告詞,還是進行實地進行考察。地處中心的房子的配套更完全一些,附近各種購買日子必需品的超市、商鋪和菜市場可能都是小區3公里的圈內能夠找到。假如再有重點初高中什么的,就具有了相對更好的人文環境,可能從地段上講,價值就又升了。
2、環境
好的地段的小區環境也一定不會差,在一個好的環境居住會很舒適。居住的周圍環境要很安靜,不能有太大的噪音,在買房的時候要對所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等,或者是否靠近菜場、交通要道進行調查,是實體進行走訪。臨街的小區不主張買,這樣的房子今后必定會有噪聲。特別是家里有老人和小孩的購房者,買房是往小區內走一走,環境清凈,家人住進去也具有高質量的休息環境。
3、出行本錢要提早核算
購房者每天都要上班,這就要看上班選擇哪種交通方式,家里決不能離單位很遠。不僅要算出行的時間,出行本錢也是需求進行核算,不管是自己開車還是乘坐公共交通設備,都需求花費必定的金額。假如自己開車上下班,需求核算一下每個月需求花費的油錢,乘坐公共交通設備的購房者核算起來更加簡單,核算一下每年每月所花費的交通費,雖然這是一筆不起眼的小錢,但時間長了也是一筆不少的數目。
4、配套設備也要考慮
地段再好,配套跟不上,居住者住著也不能方便,也不舒適。除了考慮以上要素,配套設備也是必定要考慮的。上班族由于工作的影響業余時間不是很多,所以需要有齊全的配套設備來便與自己的日子。比如:干洗店、服裝店、超市、幼兒園這些基礎設施是必不可少的,在買房的時候要把這些因素考慮進去。
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