包租婆寫字樓管理軟件是一款集寫字樓租賃合同管理和物業管理于一身的綜合性管理軟件，軟件可同時管理寫字樓、商場、市場、廠房、園區、倉庫、廣告位、物業小區等各類項目。

　　包租婆寫字樓管理軟件實現了銷控管理、招商管理、收銀管理、合同管理、商戶管理、返租管理、物業管理、會員管理、收費管理、財務管理、設備管理、倉庫管理、人事管理、固定資產管理、車輛管理、來電管理、短信管理、水電數據導入、手機APP領導查詢、移動抄表收費等。

【軟件特色】

　　簡便化：軟件圖形化的設計思想，操作簡單，使用方便，易學易用。

　　圖形化：軟件采用圖形化的設計，界面美觀大方，用戶各種信息一目了然。

　　智能化：軟件自動的對合同到期、物業收費到期、物業欠費、水電欠費等的進行全方位的報警提示，有效的防止錯收漏收。

　　靈活化：可以統一為所有用戶設置一致的收費標準，也可以單獨為不同的用戶設置不同收費項目，還能滿足各種費用的遞增設置。

　　自動化：管理人員只需輸入最基本的信息，系統自動計算所有的費用，滯納金，預收款，水電費的分攤，優惠設置等軟件全自動計算，杜絕了人工計算的失誤，提高了收費準確率。

　　安全化：包租婆寫字樓管理提供嚴格的權限設置，不同人具有不同的權限，杜絕了費用管理中的財務漏洞。

　　人性化：圖形化的操作智能的幫助提示，方便的操作，強大的技術支持。

【軟件功能】

　　物業管理：寫字樓數字化管理軟件能夠實現物業管理的各項功能，包括房屋租賃、費用收取、維修保養、投訴處理等。通過軟件系統，可以方便地查看房屋租賃情況，自動計算租金和費用，及時處理租戶投訴，提高物業管理效率。

　　設備管理：寫字樓內包含大量的設備，如電梯、空調、消防設備等。數字化管理軟件可以對這些設備進行集中監控和管理，及時發現并處理設備故障，確保設備的正常運行。

　　安全管理：通過安裝監控攝像頭、門禁系統等安全設施，數字化管理軟件可以實時監控寫字樓內的安全狀況，及時發現并處理安全隱患。同時，軟件系統還可以記錄人員出入情況，確保寫字樓的安全。

　　能源管理：寫字樓數字化管理軟件可以實時監測和記錄寫字樓內的水、電、氣等能源消耗情況，為物業管理提供數據支持，有助于節能減排和降低運營成本。

　　數據分析：通過對寫字樓內各項數據的收集和分析，數字化管理軟件可以為物業管理提供有價值的數據支持，幫助管理者做出更明智的決策。

【軟件優勢】

　　提高效率：數字化管理軟件可以實現信息的實時更新和共享，減少信息傳遞的延誤和錯誤，從而提高管理效率。

　　降低成本：通過自動化和智能化的管理方式，數字化管理軟件可以降低人力成本和管理成本，提高運營效益。

　　提升服務質量：數字化管理軟件可以優化服務流程，提高服務質量，滿足租戶的需求。

　　增強安全性：通過實時監控和預警系統，數字化管理軟件可以及時發現并處理安全隱患，確保寫字樓的安全運營。

【更新內容】

　　1、統計模塊沒數據也顯示標題

　　2、增加統計模塊可以設置邊框線功能

　　3、變更結算增加退租類型

　　4、歷史住戶查詢中增加退租類型查詢和退租類型字段顯示

　　5、單元基本信息中的歷史住戶中狀態增加退租類型

　　6、增加中勁臺賬表一、二

　　7、修改費用到期個數問題和模塊名稱修改問題

　　8、增加出租和臨期統計圖

　　9、優化設備信息窗口

　　10、更新英文大寫函數

　　11、公文管理待審批消息刷新圖層時候彈窗提醒，點擊可以打開待審批公文

　　12、優化收費標準中修改合計金額自動計算單價功能

　　13、優化收費單據點擊明細顯示刪除功能

　　14、優化收款單中合同應收數據只顯示未收的記錄

　　15、資產信息中設備打印增加編號等信息

　　16、發起合同審批時候編號采用名稱不空的情況下編碼+名稱  空采用編碼+住戶名稱

　　17、優化可視化招商圖例設置和顯示

　　18、圖層列表增加合計面積和空置率功能，增加合同到期和空置用不同顏色反應出來

　　19、修改裝修管理中的參數設置顯示

　　20、增加類型和用途的關聯設置功能、資產信息中選類型會自動檢索出來下級項目

　　21、增加費用單價走勢圖功能

　　22、單價走勢圖增加優惠前和實收雙線

　　23、收繳率增加按照每戶統計收繳率和逾期天數

　　24、云OA中巡查建表

　　25、優化手機端提交發文有審核手機端無法審批問題

　　26、優化中國地圖模式顯示住戶成員業主身份證上省份顯示和點擊打開查詢功能

　　27、住戶綜合查詢可以穿透打開資產狀態信息卡

　　28、優化批量收款單預售款抵扣余額不足的問題

　　29、優化服務器端刪除文件功能

　　30、坪效統計表中增加圖例顯示功能

　　31、租金單價走勢圖增加面積查詢條件

　　32、Led統計模塊報表模式增加占比和合計

　　33、Led統計模塊中柱狀圖和曲線圖優化顯示數據單位萬和億

　　34、合同合并打印模塊打印中增加[Count]和單價變量[ZJDJ]

　　35、Led統計模塊中圖層選擇功能增加資產用途和資產類型選擇功能

　　36、主窗口中的統計圖例圖層查詢增加資產用途和資產類型選擇功能

　　37、Led統計模塊中模塊支持圖層查詢+資產用途+資產類型選擇顯示對應數據功能

　　38、增加業主收支明細表

　　39、增加返租時候可以同步代扣業主欠費費用功能。

　　40、增加abs服務器接口程序對接艾潤停車系統接口

　　41、服務器和客戶端增加停車系統和水電表接口充值功能（合同到期和欠費提醒無法充值）